购房承受能力计算器

仅包含本金与利息（P&I）。它不包含房产税、房屋保险、PMI、业主协会（HOA）费用或维护费用，因此实际的每月住房总成本通常会高于显示的数字。

常见的保守目标是 36%（即 front-end + back-end DTI 的经验法则），因此这是默认值。许多贷款机构允许更高的比率——视贷款方案而定，有时为 43% 至 50%——但较低的 DTI 会在你的预算中为税费、保险和日常生活留出更多空间。

计算器反推标准的固定利率摊销公式：P = M × (1 − (1 + r)^−n) / r，其中 M 是你每月最高的本金与利息预算，r 是月利率，n 是每月还款的期数。零利率贷款使用 P = M × n。