Calcolatore di rifinanziamento

Mesi di pareggio = costi di chiusura ÷ risparmio mensile. È il numero di mesi per cui devi mantenere il nuovo mutuo prima che il risparmio mensile cumulato copra quanto hai pagato in costi di chiusura. Se la nuova rata è più alta di quella attuale, non c'è un punto di pareggio.

Il calcolatore confronta solo capitale e interessi. Non include tasse, assicurazione, PMI o punti pagati in anticipo, e presuppone un mutuo a tasso fisso completamente ammortizzabile su entrambi i lati. Una nuova durata più lunga spesso riduce la rata mensile ma aumenta gli interessi complessivi: vengono mostrati entrambi i valori.

No. I costi di chiusura sono tenuti separati e servono solo a calcolare il mese di pareggio. Se preferisci includere i costi di chiusura nel nuovo mutuo, aumenta di conseguenza il saldo del nuovo mutuo e rilancia il confronto.